7 Rue de l'Yser, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 6 493 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de l'Yser, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Buzenval 3.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1113 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Buzenval à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 906 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 980 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Yser, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 6 493 €/m², le 7 Rue de l'Yser se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Yser par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l'Yser se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -14.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 650 € au 7 Rue de l'Yser à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 116 € en assurant vous-même les visites, ou 4 058 € si le professionnel les prend en charge.
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