2 Rue des Cendres, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cendres, affiche un prix moyen de 6 899 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Cendres, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Plateau 5.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 293 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 898 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 643 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cendres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cendres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cendres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cendres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cendres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cendres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cendres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cendres par rapport à la voie
Sur Rue des Cendres, le prix moyen des maisons s'établit à 7 969 €/m². Avec un prix moyen de 6 899 €/m², le 2 Rue des Cendres se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cendres par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cendres se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -9.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 950 € au 2 Rue des Cendres à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 624 € en assurant vous-même les visites, ou 4 312 € si le professionnel les prend en charge.
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