4 Rue des Cendres, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 4 Rue des Cendres, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plateau 5, ce bâtiment, construit en 1947, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 72 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 4 Rue des Cendres (7 335 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue des Cendres (- 5.6%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 5.6%) et légèrement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 2.62%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0385 - Feuille 000AK

Historique des prix des maisons Rue des Cendres

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 270 € en 2019 à 6 810 € en 2024 (-26.54%). Un pic a été observé en 2021 à 11 165 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 6 810 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	9 270 €		11 165 €	8 322 €	7 344 €	6 810 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 4 Rue des Cendres

Lycée Gustave Eiffel à 893 mètres
Collège Henri Dunant à 1348 mètres
IFSI Hôpital Stell à 1370 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 2223 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 336 mètres
Parking Arsenal à 531 mètres
Station de tram Station de tramway à 1413 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2869 mètres

À propos du quartier

L’adresse 4 Rue des Cendres se situe dans le quartier Plateau 5, qui compte 2403 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 63.43% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 4 Rue des Cendres

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 4 Rue des Cendres

Les ventes enregistrées autour du 4 Rue des Cendres témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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