10 Rue des Dahlias, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 5 605 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Dahlias, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Buzenval 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Otis Mygatt à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 805 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 205 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Dahlias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 10 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 605 €/m², le 10 Rue des Dahlias se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Dahlias par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Dahlias se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 9.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Dahlias à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Dahlias est de 26.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
