9 Rue des Dahlias, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 5 786 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Dahlias, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Buzenval 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 384 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Champtier à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 844 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 166 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Dahlias, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 9 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 9 Rue des Dahlias se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Dahlias par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Dahlias se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Dahlias à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Dahlias est de 26.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
