2 Rue des Deux Gares, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Rue des Deux Gares, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plaine-Gare 2, ce bâtiment, construit en 1972, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 3840 m², répartie sur 5 niveaux. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 2 Rue des Deux Gares (5 904 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue des Deux Gares (+ 4.98%), légèrement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 4.03%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 12.19%).

Le prix au m² des maisons au 2 Rue des Deux Gares (8 859 €) se situe dans la moyenne de - Rue des Deux Gares (+ 1.71%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 14.01%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 17.61%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0271 - Feuille 000AC
- Parcelle N°0195 - Feuille 000AV
- Parcelle N°0270 - Feuille 000AC

Historique des prix de l'immobilier Rue des Deux Gares

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 958 € en 2020 à 6 239 € en 2024 (4.72%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		5 958 €	6 082 €	5 965 €	5 897 €	6 239 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 2 Rue des Deux Gares

École Cerene - Site de Rueil-Malmaison à 310 mètres
Collège Cerene à 327 mètres
Lycée Cours Singulier à 702 mètres
Ifp School à 1053 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 6 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 487 mètres
Station de tram Station de tramway à 1085 mètres
Parking à 1357 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Rue des Deux Gares se situe dans le quartier Plaine-Gare 2, qui compte 2436 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.38% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 2 Rue des Deux Gares

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 2 Rue des Deux Gares

Les ventes enregistrées autour du 2 Rue des Deux Gares témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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