109 Rue des Rosiers, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 6 616 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°121 et de n°93.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue des Rosiers, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau 5.
1 niveau - 4 parkings - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 120 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bons Raisins à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 450 mètres
Ventes au 109 Rue des Rosiers
Une vente a été recensée au 109 Rue des Rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue des Rosiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 109 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 244 €/m². Avec un prix moyen de 6 616 €/m², le 109 Rue des Rosiers se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue des Rosiers par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue des Rosiers se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue des Rosiers à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 109 Rue des Rosiers est de 28.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.99 € à 33.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
