23 Rue des Talus, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Talus, affiche un prix moyen de 5 685 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Talus, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau 5.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Géraniums à 332 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 943 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 809 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 598 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Talus
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Talus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Talus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Talus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Talus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Talus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Talus dans son marché local
Prix du 23 Rue des Talus par rapport à la voie
Sur Rue des Talus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 685 €/m², le 23 Rue des Talus se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Talus par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Talus se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Talus à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Talus est de 27.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
