3 Rue des Talus, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Talus, affiche un prix moyen de 7 695 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue des Talus, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Plateau 5.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 344 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 979 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 703 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Talus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Talus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Talus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Talus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Talus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Talus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Talus dans son marché local
Prix du 3 Rue des Talus par rapport à la voie
Sur Rue des Talus, le prix moyen des maisons s'établit à 8 177 €/m². Avec un prix moyen de 7 695 €/m², le 3 Rue des Talus se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Talus par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Talus se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 384 750 € au 3 Rue des Talus à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 619 € en assurant vous-même les visites, ou 4 809 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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