34 Rue des Talus, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 34 Rue des Talus, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plateau 5, ce bâtiment, construit en 2001, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 93 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 34 Rue des Talus (8 531 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Talus (+ 7.85%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 9.8%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 13.26%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0145 - Feuille 000AK

Historique des prix des maisons Rue des Talus

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 636 € en 2019 à 7 447 € en 2024 (-13.77%). Un pic a été observé en 2020 à 10 321 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 7 447 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	8 636 €	10 321 €	9 227 €	9 810 €	8 338 €	7 447 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 34 Rue des Talus

Lycée Gustave Eiffel à 929 mètres
Collège Henri Dunant à 1333 mètres
IFSI Hôpital Stell à 1496 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 2309 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 346 mètres
Parking Arsenal à 615 mètres
Station de tram Station de tramway à 1539 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2988 mètres

À propos du quartier

L’adresse 34 Rue des Talus se situe dans le quartier Plateau 5, qui compte 2403 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 63.43% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 34 Rue des Talus

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 34 Rue des Talus

Les ventes enregistrées autour du 34 Rue des Talus témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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