73 bis Rue des Talus, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 73 bis Rue des Talus, affiche un prix moyen de 6 390 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°73 et de n°71.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 bis Rue des Talus, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 200 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1078 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 546 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 73 bis Rue des Talus
Aucune vente n'a été recensée au 73 bis Rue des Talus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 bis Rue des Talus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 bis Rue des Talus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 bis Rue des Talus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 bis Rue des Talus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 bis Rue des Talus dans son marché local
Prix du 73 bis Rue des Talus par rapport à la voie
Sur Rue des Talus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 6 390 €/m², le 73 bis Rue des Talus se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 bis Rue des Talus par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 bis Rue des Talus se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 bis Rue des Talus à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 73 bis Rue des Talus est de 27.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 32.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
