74 Rue des Talus, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Talus, affiche un prix moyen de 7 380 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°72 et de n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 74 Rue des Talus, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Plateau 5.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 222 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1019 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 960 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue des Talus
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Talus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Talus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Talus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Talus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Talus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Talus dans son marché local
Prix du 74 Rue des Talus par rapport à la voie
Sur Rue des Talus, le prix moyen des maisons s'établit à 8 182 €/m². Avec un prix moyen de 7 380 €/m², le 74 Rue des Talus se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Talus par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue des Talus se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -3.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
