80 Rue des Talus, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Rue des Talus, affiche un prix moyen de 7 752 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°82 et de n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 80 Rue des Talus, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Plateau 5.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 205 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1041 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 988 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue des Talus
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue des Talus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue des Talus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue des Talus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Talus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Talus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue des Talus dans son marché local
Prix du 80 Rue des Talus par rapport à la voie
Sur Rue des Talus, le prix moyen des maisons s'établit à 8 177 €/m². Avec un prix moyen de 7 752 €/m², le 80 Rue des Talus se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue des Talus par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Rue des Talus se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 387 600 € au 80 Rue des Talus à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 690 € en assurant vous-même les visites, ou 4 845 € si le professionnel les prend en charge.
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