22 Rue du Général Colonieu, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Colonieu, affiche un prix moyen de 5 570 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général Colonieu, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Buzenval 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 90 parkings - 903 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Buzenval à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 682 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 919 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 468 mètres
Ventes au 22 Rue du Général Colonieu
Les 3 ventes au 22 Rue du Général Colonieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Colonieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Colonieu, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Colonieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Colonieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Colonieu dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Colonieu par rapport à la voie
Sur Rue du Général Colonieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 614 €/m². Avec un prix moyen de 5 570 €/m², le 22 Rue du Général Colonieu se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Colonieu par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général Colonieu se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 15.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général Colonieu à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général Colonieu est de 26.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 500 € au 22 Rue du Général Colonieu à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 963 € en assurant vous-même les visites, ou 3 481 € si le professionnel les prend en charge.
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