15 Rue Edouard Manet, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 5 659 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°17 mais inférieur de 20.33 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 225 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Edouard Manet, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Closeaux 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 225 logements - 203 parkings - 5764 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Malmaison à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 1249 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Edouard Manet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 15 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 5 659 €/m², le 15 Rue Edouard Manet se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Edouard Manet par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Edouard Manet se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 8.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Edouard Manet à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Edouard Manet est de 26.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
