14 Rue Gustave Flaubert, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16 mais inférieur de 1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gustave Flaubert, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plateau 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 883 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 217 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 599 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 38 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 248 mètres
Ventes au 14 Rue Gustave Flaubert
Les 2 ventes au 14 Rue Gustave Flaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gustave Flaubert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 14 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 14 Rue Gustave Flaubert se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gustave Flaubert par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gustave Flaubert se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 26.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gustave Flaubert à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gustave Flaubert est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
