7 Rue Lionel Terray, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lionel Terray, affiche un prix moyen de 6 947 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lionel Terray, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Buzenval 4.
4 niveaux - 21 parkings - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Buzenval à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 443 mètres
- - Collège Jules Verne à 443 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 121 mètres
Ventes au 7 Rue Lionel Terray
Les 2 ventes au 7 Rue Lionel Terray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lionel Terray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lionel Terray, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lionel Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lionel Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lionel Terray dans son marché local
Prix du 7 Rue Lionel Terray par rapport à la voie
Sur Rue Lionel Terray, le prix moyen des appartements s'établit à 6 623 €/m². Avec un prix moyen de 6 947 €/m², le 7 Rue Lionel Terray se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lionel Terray par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lionel Terray se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lionel Terray à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lionel Terray est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
