12 Rue de Montesquiou, 92210 Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Montesquiou, affiche un prix moyen de 11 576 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue de Montesquiou, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Montretout 2.
3 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montretout à 169 mètres
- - Saint-Cloud à 215 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1182 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 92 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Montesquiou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Montesquiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Montesquiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Montesquiou, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montesquiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montesquiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Montesquiou dans son marché local
Prix du 12 Rue de Montesquiou par rapport à la voie
Sur Rue de Montesquiou, le prix moyen des maisons s'établit à 11 416 €/m². Avec un prix moyen de 11 576 €/m², le 12 Rue de Montesquiou se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Montesquiou par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des maisons atteint 10 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Montesquiou se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 52.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cloud a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 408 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 368 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 578 800 € au 12 Rue de Montesquiou à Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 28 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 470 € en assurant vous-même les visites, ou 7 235 € si le professionnel les prend en charge.
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