8 bis Rue de Montesquiou, 92210 Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Montesquiou, affiche un prix moyen de 14 370 €/m², supérieur de 23.89 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 bis Rue de Montesquiou, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Montretout 2.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Cloud à 182 mètres
- - Saint-Cloud à 175 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 107 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 107 mètres
Ventes au 8 bis Rue de Montesquiou
Les 2 ventes au 8 bis Rue de Montesquiou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Montesquiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Montesquiou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Montesquiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Montesquiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Montesquiou dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Montesquiou par rapport à la voie
Sur Rue de Montesquiou, le prix moyen des maisons s'établit à 11 416 €/m². Avec un prix moyen de 14 370 €/m², le 8 bis Rue de Montesquiou se situe 25.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Montesquiou par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des maisons atteint 10 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Montesquiou se situe 40.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 88.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cloud a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 408 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 368 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 718 500 € au 8 bis Rue de Montesquiou à Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 35 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 17 963 € en assurant vous-même les visites, ou 8 981 € si le professionnel les prend en charge.
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