12 Rue de Montretout, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Montretout, affiche un prix moyen de 8 625 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.52 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Montretout, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Montretout 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 13 parkings - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montretout à 106 mètres
- - Saint-Cloud à 261 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1178 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 154 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 154 mètres
Ventes au 12 Rue de Montretout
Les 3 ventes au 12 Rue de Montretout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Montretout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Montretout, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montretout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montretout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Montretout dans son marché local
Prix du 12 Rue de Montretout par rapport à la voie
Sur Rue de Montretout, le prix moyen des appartements s'établit à 8 298 €/m². Avec un prix moyen de 8 625 €/m², le 12 Rue de Montretout se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Montretout par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Montretout se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 40.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Montretout à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Montretout est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.35 € à 35.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
