11 bis Rue de Montretout, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Montretout, affiche un prix moyen de 8 307 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Montretout, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Montretout 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montretout à 109 mètres
- - Saint-Cloud à 266 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1172 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 154 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 154 mètres
Ventes au 11 bis Rue de Montretout
Les 3 ventes au 11 bis Rue de Montretout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Montretout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Montretout, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Montretout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Montretout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Montretout dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Montretout par rapport à la voie
Sur Rue de Montretout, le prix moyen des appartements s'établit à 8 216 €/m². Avec un prix moyen de 8 307 €/m², le 11 bis Rue de Montretout se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Montretout par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Montretout se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 34.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Montretout à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Montretout est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.59 € à 35.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
