14 Rue de Montretout, 92210 Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Montretout, affiche un prix moyen de 6 988 €/m², inférieur de 15.86 % à celui du n°11 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Montretout, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Montretout 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2268 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montretout à 73 mètres
- - Saint-Cloud à 307 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1187 mètres
- - Collège Emile Verhaeren à 215 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 221 mètres
Ventes au 14 Rue de Montretout
Une vente a été recensée au 14 Rue de Montretout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Montretout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Montretout, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Montretout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Montretout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Montretout dans son marché local
Prix du 14 Rue de Montretout par rapport à la voie
Sur Rue de Montretout, le prix moyen des appartements s'établit à 8 269 €/m². Avec un prix moyen de 6 988 €/m², le 14 Rue de Montretout se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Montretout par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Montretout se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 5.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Montretout à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Montretout est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.47 € à 36.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 349 400 € au 14 Rue de Montretout à Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 735 € en assurant vous-même les visites, ou 4 368 € si le professionnel les prend en charge.
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