15 Avenue Victor Hugo, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 414 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Victor Hugo, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc des Expositions.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanves - Lycée Michelet à 66 mètres
- - Vanves - Malakoff à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 600 mètres
- - Collège Michelet à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 479 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Victor Hugo, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 15 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 456 €/m². Avec un prix moyen de 6 414 €/m², le 15 Avenue Victor Hugo se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Victor Hugo par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Victor Hugo se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Vanves et 3.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Victor Hugo à Vanves
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Victor Hugo est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 700 € au 15 Avenue Victor Hugo à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 018 € en assurant vous-même les visites, ou 4 009 € si le professionnel les prend en charge.
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