36 Avenue Victor Hugo, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 692 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°15 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Victor Hugo, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 213 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanves - Lycée Michelet à 85 mètres
- - Vanves - Malakoff à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 620 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 459 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 307 mètres
Ventes au 36 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 36 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Victor Hugo, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 36 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 456 €/m². Avec un prix moyen de 6 692 €/m², le 36 Avenue Victor Hugo se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Victor Hugo par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Victor Hugo se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Vanves et 1.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Victor Hugo à Vanves
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Victor Hugo est de 27.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 600 € au 36 Avenue Victor Hugo à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 365 € en assurant vous-même les visites, ou 4 183 € si le professionnel les prend en charge.
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