2 Place du Président Kennedy, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 6 676 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Président Kennedy, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 126 mètres
- - Vanves - Malakoff à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 640 mètres
- - Collège Michelet à 523 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Président Kennedy, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Place du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Place du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 324 €/m². Avec un prix moyen de 6 676 €/m², le 2 Place du Président Kennedy se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Président Kennedy par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Président Kennedy se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Vanves et 8.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Président Kennedy à Vanves
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Président Kennedy est de 27.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
