23 Rue Aristide Briand, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 7 277 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°22 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Aristide Briand, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
8 niveaux - 61 logements - 77 parkings - 287 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Châtillon à 206 mètres
- - Vanves - Malakoff à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1057 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 834 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 204 mètres
Ventes au 23 Rue Aristide Briand
Les 8 ventes au 23 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Aristide Briand, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 23 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 7 316 €/m². Avec un prix moyen de 7 277 €/m², le 23 Rue Aristide Briand se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Aristide Briand par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Aristide Briand se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 10.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Aristide Briand à Vanves
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Aristide Briand est de 29.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.98 € à 34.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 363 850 € au 23 Rue Aristide Briand à Vanves, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 096 € en assurant vous-même les visites, ou 4 548 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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