1 Rue de l'Avenir, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 5 865 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.55 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Avenir, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Clos Montholon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0116 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0114 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 64 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 1269 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 368 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Avenir, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 788 €/m². Avec un prix moyen de 5 865 €/m², le 1 Rue de l'Avenir se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Avenir par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Avenir se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Vanves et 4.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Avenir à Vanves
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Avenir est de 27.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
