18 Rue de l'Avenir, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 6 481 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 mais supérieur de 8.91 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Avenir, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Clos Montholon.
2 niveaux - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 123 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1325 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 327 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Avenir, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 788 €/m². Avec un prix moyen de 6 481 €/m², le 18 Rue de l'Avenir se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Avenir par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Avenir se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Vanves et 5.19 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Avenir à Vanves
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Avenir est de 27.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 32.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
