6 Rue de l'Eglise, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 8 052 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Eglise, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 27 parkings - 703 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0022 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0023 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0025 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 92 mètres
- - Vanves - Malakoff à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 579 mètres
- - Collège Michelet à 434 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 555 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 300 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Eglise
Les 4 ventes au 6 Rue de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Eglise, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 7 637 €/m². Avec un prix moyen de 8 052 €/m², le 6 Rue de l'Eglise se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Eglise par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Eglise se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 21.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Eglise à Vanves
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Eglise est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.1 € à 34.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 402 600 € au 6 Rue de l'Eglise à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 065 € en assurant vous-même les visites, ou 5 033 € si le professionnel les prend en charge.
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