46 bis Rue de la République, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 5 862 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°48 mais inférieur de 10.86 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue de la République, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 120 mètres
- - Vanves - Malakoff à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 853 mètres
- - Collège Michelet à 680 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue de la République, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 46 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 798 €/m². Avec un prix moyen de 5 862 €/m², le 46 bis Rue de la République se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue de la République par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue de la République se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Vanves et 11.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue de la République à Vanves
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue de la République est de 27.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 32.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 100 € au 46 bis Rue de la République à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 328 € en assurant vous-même les visites, ou 3 664 € si le professionnel les prend en charge.
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