57 Rue de la République, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue de la République, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°50 mais supérieur de 10.63 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue de la République, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 100 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 147 mètres
- - Vanves - Malakoff à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 880 mètres
- - Collège Michelet à 718 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 65 mètres
Ventes au 57 Rue de la République
Les 2 ventes au 57 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue de la République, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue de la République dans son marché local
Prix du 57 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 786 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 57 Rue de la République se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue de la République par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue de la République se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Vanves et 4.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue de la République à Vanves
Le loyer moyen estimé au 57 Rue de la République est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 32.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
