22 Rue Diderot, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 7 307 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Diderot, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 45 parkings - 1420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0197 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 143 mètres
- - Vanves - Malakoff à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1034 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 696 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Diderot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 22 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 349 €/m². Avec un prix moyen de 7 307 €/m², le 22 Rue Diderot se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Diderot par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Diderot se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 18.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Diderot à Vanves
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Diderot est de 29.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.12 € à 34.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
