24 Rue Diderot, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 7 129 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Diderot, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 45 parkings - 1420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0197 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 153 mètres
- - Vanves - Malakoff à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1045 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 701 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 275 mètres
Ventes au 24 Rue Diderot
Les 4 ventes au 24 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Diderot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 24 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 349 €/m². Avec un prix moyen de 7 129 €/m², le 24 Rue Diderot se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Diderot par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Diderot se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 15.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Diderot à Vanves
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Diderot est de 28.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.05 € à 34.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
