2 Rue du Clos Montholon, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Montholon, affiche un prix moyen de 12 206 €/m², inférieur de 16.8 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Clos Montholon, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Clos Montholon.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 1302 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 469 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 300 mètres
Ventes au 2 Rue du Clos Montholon
Une vente a été recensée au 2 Rue du Clos Montholon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Montholon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Montholon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Montholon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Montholon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Montholon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Montholon par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Montholon, le prix moyen des maisons s'établit à 12 576 €/m². Avec un prix moyen de 12 206 €/m², le 2 Rue du Clos Montholon se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Montholon par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clos Montholon se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 60.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 610 300 € au 2 Rue du Clos Montholon à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 30 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 258 € en assurant vous-même les visites, ou 7 629 € si le professionnel les prend en charge.
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