18 Rue Eugène Baudouin, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Eugène Baudouin, affiche un prix moyen de 6 960 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Eugène Baudouin, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0105.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0041 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 397 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 311 mètres
- - Collège Michelet à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 852 mètres
- - Ecole primaire publique Max Fourestier à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Eugène Baudouin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Eugène Baudouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Eugène Baudouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Eugène Baudouin, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Baudouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Baudouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Eugène Baudouin dans son marché local
Prix du 18 Rue Eugène Baudouin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Baudouin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 610 €/m². Avec un prix moyen de 6 960 €/m², le 18 Rue Eugène Baudouin se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Eugène Baudouin par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Eugène Baudouin se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 12.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Eugène Baudouin à Vanves
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Eugène Baudouin est de 29.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.99 € à 35.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
