4 Rue Eugène Baudouin, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Baudouin, affiche un prix moyen de 8 594 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Baudouin, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 72 logements - 682 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 317 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 195 mètres
- - Collège Michelet à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 955 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugène Baudouin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugène Baudouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Baudouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Baudouin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Baudouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Baudouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Baudouin dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Baudouin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Baudouin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 610 €/m². Avec un prix moyen de 8 594 €/m², le 4 Rue Eugène Baudouin se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Baudouin par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Baudouin se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 39.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Baudouin à Vanves
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Baudouin est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.19 € à 35.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
