16 bis Rue Gabrielle d'Estrées, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Gabrielle d'Estrées, affiche un prix moyen de 11 666 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°15 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Gabrielle d'Estrées, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Iris 0105.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 367 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 275 mètres
- - Collège Michelet à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 877 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Gabrielle d'Estrées
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Gabrielle d'Estrées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Gabrielle d'Estrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Gabrielle d'Estrées, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Gabrielle d'Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Gabrielle d'Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Gabrielle d'Estrées dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Gabrielle d'Estrées par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle d'Estrées, le prix moyen des maisons s'établit à 11 223 €/m². Avec un prix moyen de 11 666 €/m², le 16 bis Rue Gabrielle d'Estrées se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Gabrielle d'Estrées par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue Gabrielle d'Estrées se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 40.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Gabrielle d'Estrées à Vanves
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Gabrielle d'Estrées est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.04 € à 35.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
