8 Rue Gabrielle d'Estrées, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabrielle d'Estrées, affiche un prix moyen de 7 792 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gabrielle d'Estrées, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 356 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 306 mètres
- - Collège Michelet à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 797 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 683 mètres
Ventes au 8 Rue Gabrielle d'Estrées
Les 12 ventes au 8 Rue Gabrielle d'Estrées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabrielle d'Estrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabrielle d'Estrées, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabrielle d'Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabrielle d'Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabrielle d'Estrées dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabrielle d'Estrées par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle d'Estrées, le prix moyen des appartements s'établit à 7 571 €/m². Avec un prix moyen de 7 792 €/m², le 8 Rue Gabrielle d'Estrées se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabrielle d'Estrées par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gabrielle d'Estrées se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 26.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gabrielle d'Estrées à Vanves
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gabrielle d'Estrées est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.12 € à 35.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
