6 Rue Georges Clémenceau, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 6 339 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Georges Clémenceau, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Châtillon à 116 mètres
- - Vanves - Malakoff à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 944 mètres
- - Collège Michelet à 802 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 82 mètres
Ventes au 6 Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 6 Rue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Georges Clémenceau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 6 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 359 €/m². Avec un prix moyen de 6 339 €/m², le 6 Rue Georges Clémenceau se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Georges Clémenceau par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Georges Clémenceau se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Vanves et 4.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Georges Clémenceau à Vanves
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Georges Clémenceau est de 27.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 32.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 950 € au 6 Rue Georges Clémenceau à Vanves, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 924 € en assurant vous-même les visites, ou 3 962 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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