1 bis Rue Georges Clémenceau, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 6 396 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Georges Clémenceau, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Châtillon à 125 mètres
- - Vanves - Malakoff à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 925 mètres
- - Collège Michelet à 782 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Georges Clémenceau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 355 €/m². Avec un prix moyen de 6 396 €/m², le 1 bis Rue Georges Clémenceau se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Georges Clémenceau se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Vanves et 3.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Georges Clémenceau à Vanves
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Georges Clémenceau est de 27.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 32.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
