7 Rue Georges Clémenceau, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 6 238 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Clémenceau, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 257 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Châtillon à 147 mètres
- - Vanves - Malakoff à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 993 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 818 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 134 mètres
Ventes au 7 Rue Georges Clémenceau
Les 5 ventes au 7 Rue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Clémenceau, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 355 €/m². Avec un prix moyen de 6 238 €/m², le 7 Rue Georges Clémenceau se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Clémenceau par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Clémenceau se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Vanves et 1.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Clémenceau à Vanves
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Clémenceau est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 31.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
