5 Rue Georges Clémenceau, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 766 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Clémenceau, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 250 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Châtillon à 137 mètres
- - Vanves - Malakoff à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 972 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 809 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 112 mètres
Ventes au 5 Rue Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 5 Rue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Clémenceau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 359 €/m². Avec un prix moyen de 5 766 €/m², le 5 Rue Georges Clémenceau se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Clémenceau par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Clémenceau se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Vanves et 12.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Clémenceau à Vanves
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Clémenceau est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 300 € au 5 Rue Georges Clémenceau à Vanves, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 208 € en assurant vous-même les visites, ou 3 604 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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