23 Rue Henri Martin, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 6 533 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Henri Martin, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcel Martinie à 170 mètres
- - Vanves - Malakoff à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 695 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Martin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 712 €/m². Avec un prix moyen de 6 533 €/m², le 23 Rue Henri Martin se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Martin par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Henri Martin se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Vanves et 6.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Henri Martin à Vanves
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Henri Martin est de 27.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 33.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
