24 Rue Henri Martin, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 7 069 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Henri Martin, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcel Martinie à 167 mètres
- - Vanves - Malakoff à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 699 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 359 mètres
Ventes au 24 Rue Henri Martin
Les 4 ventes au 24 Rue Henri Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Henri Martin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 24 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 700 €/m². Avec un prix moyen de 7 069 €/m², le 24 Rue Henri Martin se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Henri Martin par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Henri Martin se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 6.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Henri Martin à Vanves
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Henri Martin est de 28.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 33.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 353 450 € au 24 Rue Henri Martin à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 836 € en assurant vous-même les visites, ou 4 418 € si le professionnel les prend en charge.
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