33 Rue Henri Martin, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 6 555 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Henri Martin, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 1 local - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanves - Lycée Michelet à 173 mètres
- - Vanves - Malakoff à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 649 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 406 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 398 mètres
Ventes au 33 Rue Henri Martin
Une vente a été recensée au 33 Rue Henri Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Henri Martin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 33 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 700 €/m². Avec un prix moyen de 6 555 €/m², le 33 Rue Henri Martin se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Henri Martin par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Henri Martin se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Vanves et 0.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Henri Martin à Vanves
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Henri Martin est de 27.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 750 € au 33 Rue Henri Martin à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 194 € en assurant vous-même les visites, ou 4 097 € si le professionnel les prend en charge.
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