4 ter Rue Hoche, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Hoche, affiche un prix moyen de 6 295 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°4 bis et de n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Hoche, 92170 Vanves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 83 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 1239 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 421 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Hoche, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Hoche dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 057 €/m². Avec un prix moyen de 6 295 €/m², le 4 ter Rue Hoche se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Hoche par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Hoche se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Vanves et 2.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Hoche à Vanves
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Hoche est de 26.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
