41 Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Jean Bleuzen, affiche un prix moyen de 6 060 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°43 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bleuzen à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 25 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcel Martinie à 171 mètres
- - Vanves - Malakoff à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1004 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 208 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 188 mètres
Ventes au 41 Rue Jean Bleuzen
Les 3 ventes au 41 Rue Jean Bleuzen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Jean Bleuzen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Jean Bleuzen, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Bleuzen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Bleuzen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Jean Bleuzen dans son marché local
Prix du 41 Rue Jean Bleuzen par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bleuzen, le prix moyen des appartements s'établit à 6 544 €/m². Avec un prix moyen de 6 060 €/m², le 41 Rue Jean Bleuzen se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Jean Bleuzen par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Jean Bleuzen se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Vanves et 1.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Jean Bleuzen à Vanves
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Jean Bleuzen est de 26.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
