44 Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Bleuzen, affiche un prix moyen de 6 771 €/m², supérieur de 27.08 % à celui du n°46 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Insurrection à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 7 parkings - 414 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection Bleuzen à 180 mètres
- - Vanves - Malakoff à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1001 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 231 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Bleuzen
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Bleuzen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Bleuzen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Bleuzen, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Bleuzen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Bleuzen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Bleuzen dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Bleuzen par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bleuzen, le prix moyen des appartements s'établit à 6 544 €/m². Avec un prix moyen de 6 771 €/m², le 44 Rue Jean Bleuzen se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Bleuzen par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Bleuzen se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Vanves et 9.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Bleuzen à Vanves
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Bleuzen est de 27.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 33.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
