46 Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean Bleuzen, affiche un prix moyen de 5 328 €/m², inférieur de 21.31 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Insurrection à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 7 parkings - 414 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection Bleuzen à 192 mètres
- - Vanves - Malakoff à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1005 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 229 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 241 mètres
Ventes au 46 Rue Jean Bleuzen
Les 8 ventes au 46 Rue Jean Bleuzen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean Bleuzen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean Bleuzen, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Bleuzen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Bleuzen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean Bleuzen dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean Bleuzen par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bleuzen, le prix moyen des appartements s'établit à 6 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 46 Rue Jean Bleuzen se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean Bleuzen par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean Bleuzen se situe 22 % en dessous de la moyenne de Vanves et 13.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean Bleuzen à Vanves
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean Bleuzen est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
