7 Rue Jean Jaurès, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 750 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Jaurès, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bleuzen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 204 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Jean Bleuzen à 42 mètres
- - Vanves - Malakoff à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 109 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 47 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Jaurès
Les 5 ventes au 7 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Jaurès, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 577 €/m². Avec un prix moyen de 6 750 €/m², le 7 Rue Jean Jaurès se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Jaurès par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Jaurès se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Vanves et 2.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Jaurès à Vanves
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Jaurès est de 27.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.19 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 500 € au 7 Rue Jean Jaurès à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 438 € en assurant vous-même les visites, ou 4 219 € si le professionnel les prend en charge.
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